Ve Velké Úpě se už staví. To hlavní přijde

U hlavní silnice do Pece pod Sněžkou roste nový apartmánový dům. Další desítky rekreačních bytů budou brzy následovat.

VELKÁ ÚPA

Klid a venkovská atmosféra, na něž byli obyvatelé Velké Úpy zvyklí, pomalu mizí. Výstavba apartmánů se dosud odehrávala zejména v Peci pod Sněžkou, nyní se však přestěhovala i na „předměstí“ krkonošského střediska. U hlavní silnice vyrůstá rezidence s 27 rekreačními byty a před zahájením je výstavba komplexu s více než 150 apartmány a s komerčními prostory. V místě bývalého hotelu Uran město postavilo překladiště pro boudaře a točnu pro skibusy.

Apartmánový dům Úpa Resort ještě zdaleka není hotov, ale jeho staveniště už teď výrazně proměnilo vzhled Velké Úpy. Vedle hlavního parkoviště vyrůstá pětipodlažní budova, dočasnou dominantou obce se stal jeřáb. Za projektem stojí hradecká společnost 3T Group real, která podle katastru nemovitostí vlastní pozemky o celkové rozloze 1500 čtverečních me­trů.

Apartmánový komplex má být hotov až příští rok v prosinci, přitom víc jak třetina bytů už má svého majitele nebo je rezervována. Ceny nejmenších začínají na téměř sedmi milionech korun, největší s výměrou 149 čtverečních metrů je k mání za 24 milionů.

Podle realitního makléře Petra Kaplana ze společnosti Svoboda & partneři, která prodej zajišťuje, trh s rekreačními byty se znovu rozpohyboval: „Hodně se projevil pokles úrokových sazeb hypoték, od dubna se trh zase začal hýbat. Každý měsíc jednáme se spoustou klientů. Velká Úpa je na rozdíl od Pece lokalitou, která ještě není zatížena overturismem, a je pro klienty atraktivní. Nepochybuju o tom, že do doby, než bude stavba hotová, apartmány prodáme.“

Projekt je pouze předvojem mnohem zásadnější proměny Velké Úpy. Ta podle všeho začne velmi brzy. Investiční fond Aequitas Capital Investment, který založil advokát a insolvenční správce Jan Langmeier, připravuje obří developerský projekt Rezidence Pod Portáškami o celkové rozloze 7100 metrů čtverečních. Investor počítá s vybudováním 159 rekreačních bytů v šesti objektech. Součástí budou i komerční prostory pro obchody, služby nebo lékařské ordinace. Rezidenci ustoupí pět stávajících budov včetně bývalé hospody, hotelu Hela, půjčovny a bowlingu, které jsou roky zavřené.

Čekání na stavební povolení

Demolice měla začít už letos, ale investor ještě nemá stavební povolení. Se zahájením prací počítá v první polovině příštího roku. Kousek od místa, kde apartmánové městečko vyroste, je dolní stanice lanové dráhy a ústí sem sjezdovky. Nadcházející zimní sezonu stavební ruch ještě nepoznamená.

„Se zahájením demoličních prací počítáme v návaznosti na termín vydání stavebního povolení až v příštím roce, a to po ukončení lyžařské sezony,“ potvrdil Jiří Baumruk, ředitel komunikace skupiny Aequitas. Zdržení způsobila nová legislativa.

„Určité prodloužení bylo způsobeno nabytím účinnosti nového stavebního zákona, protože tím došlo ke změně příslušnosti stavebního úřadu, a to znamenalo přesun spisu k novému úřadu,“ poznamenal Baumruk.

Původně developer plánoval u hlavní silnice ve Velké Úpě vybudovat čtyři domy se 110 byty. Později projekt rozšířil na sedm objektů a 172 bytů. Po jednání s městem i s vlastníky nemovitostí zredukoval počet budov na šest. Prvním velkým počinem tohoto investičního fondu v Krkonoších byl apartmánový dům s 30 byty v Herlíkovicích u Vrchlabí, dokončený v roce 2023.

Na veřejném prostranství naproti rozestavěnému Úpa Resortu, kde stával zchátralý hotel Uran, je nyní překladiště pro boudaře a skibusová točna. Práce jsou téměř hotovy, nové zázemí poslouží v zimní sezoně. Do zastřešených kójí ještě přijdou boxy. „Je to služba pro místní a podnikatele. Boudaři si v zimě na překladišti budou moci vyzvednout zboží, které jim tam dodavatelé uloží. Stejně tak si tam hosté mohou nechat zavazadla. Je tam i úřední deska a přibudou lavičky,“ vyjmenovala starostka Pece Ilona Karlíková (nestraník). Město do nové točny a překladiště investovalo asi dvanáct milionů korun.

Pec pod Sněžkou koupila Uran v roce 2021 za 20 milionů korun a krátce nato ho nechala zbourat. Předchozí vedení města plánovalo kromě překladiště polyfunkční dům s infocentrem, veřejnými toaletami a zázemím pro služby. To se podle starostky realizovat nebude. První hostinec na místě hotelu Uran sloužil už na konci 19. století. Moderní podobu získal ve 30. letech, tehdy se jmenoval Seitz. Po znárodnění v roce 1948 se hotel proměnil v zotavovnu ROH s názvem Kolektiv. Název Uran získal teprve po roce 1989. Vystřídalo se v něm několik nájemců, ale budova postupně chátrala. Ještě v roce 2005 v ní v zimě přespávali instruktoři lyžařských škol. Po stavbě nové silnice a lanové dráhy v roce 1968 a po vybudování parkoviště se z prostranství za Uranem stalo centrum Velké Úpy.

Klid je minulostí
Na přítomnost stavařů si obyvatelé Velké Úpy musí zvyknout. Postaví tu desítky apartmánů.

Autor: Tomáš Plecháč, redaktor MF DNES
Foto: Martin Veselý, MAFRA

Zdroj: MLADÁ FRONTA DNES